Grindslanten 22, Grinden

KollaHem har gått igenom bostaden på Grindslanten i Kungälv, en bostadsrättsparhuslägenhet på 103,8 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1988. Utgångspriset är 3 695 000 kronor och månadsavgiften landar på 6 684 kronor.

Prisläget är tämligen okomplicerat att förhålla sig till. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 23 annonser i hela staden Kungälv, ligger medianpriset på 34 710 kronor per kvadratmeter. Det betyder att den här bostaden ligger omkring 3 procent över medianen för staden som helhet – alltså en nivå som ligger nära det genomsnittliga, förutsatt att manaccepteras att jämförelsen gäller hela Kungälv och inte just området Grinden, och att siffrorna bygger på annonserade priser snarare än slutpriser.

Avgiften är däremot det som sticker ut mest i ekvationen. Månadsavgiften på 6 684 kronor ligger 14 procent över medianavgiften i Kungälv, som enligt samma urval låg på 5 838 kronor i månaden. Samtidigt anger annonsen att en garageplats ingår i avgiften, vilket är värt att väga in när man bedömer vad avgiften egentligen täcker.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 158 kWh per kvadratmeter och år. Med ett byggår 1988 är det en siffra som är bra att känna till, men den säger i sig inget om hur energiförbrukningen upplevs i vardagen.

Annonsen målar upp en genomgående positiv bild: bra skick, ljusa ytor, flera uteplatser och ett barnvänligt område med lekplats och grönområden i närheten. Det är típiska säljargument som är svåra att värdera på avstånd, och frågor om bostadsrättsföreningens ekonomi bör ställas direkt mot föreningen Grinden. Sammanfattningsvis är det en rätt shades normal bostad till ett pris nära stadsmedianen, men med en avgift som ligger märkbart över genomsnittet i staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.