Olles gata 2, Nordtag/Vena Ängar

KollaHem har granskat lägenheten på Olles gata 2 i Kungälv, som annonsen placerar i Ytterby medan bostadsuppgifterna anger området Nordtag/vena Ängar. Det är en lägenhet på 66 kvadratmeter med tre rum, belägen på fjärde våningen i ett hus med fyra våningar och uppfört 2023. Annonsen lyfter fram en balkong på 15 kvadratmeter, utsikt över innergården och ett helkaklat badrum — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen bör få bekräftade vid visning. Bilderna är digitalt möblerade, så möblerna på fotografierna finns inte i bostaden.

Utgångspriset är 2 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 30 annonser i hela staden Kungälv vid sammanställningen den 17 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 20 % över medianen på 34 657 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger inget om vad bostaden slutligen går på.

Månadsavgiften är 5 909 kronor. Mätt mot samma statistik ligger avgiften per kvadratmeter 6 % över medianen för staden, som är 84,39 kronor per kvadratmeter och månad. Avgiften redovisas här som den är; underlaget innehåller ingen förklaring till nivån.

Handlingarna som finns tillgängliga — stadgar, årsredovisning för 2025 och energideklaration — har lästs, och från energideklarationen framgår ett primärenergital på 61 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av underlaget. Köparen rekommenderas att i övrigt ta del av handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.