Rävstensvägen 38, Björkhaga

Villan i Björkhaga ligger ute med ett begärt pris på 6 850 000 kr för 148 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 59 annonser i hela Österåker, ligger priset per kvadratmeter cirka 10 % över medianen i staden, som då var 41 967 kr per kvadratmeter. Det är alltså inget undervänt objekt i jämförelse med annat som annonseras i samma kommun — och kom ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Huset är byggt 2011 och beskrivs i annonsen som ett tvåplanshus med öppen planlösning på entréplanet. Annonsen uppger fyra sovrum idag, där det ursprungliga allrummet på övervåningen gjorts om till ett extra sovrum — en förändring som enligt annonsen kan återställas. Utemiljön lyfts flitigt i säljtexten, med flera uteplatser i olika nivåer, pergola och utekök mot en insynsskyddad baksida mot skog. Detta är annonsens beskrivning och inget vi har kunnat verifiera.

Bland det praktiska finns garage, som annonsen anger används som förråd men skulle rymma en mindre bil, samt bergvärme. Medianavgiften i Österåker vid sammanställningen var 4 912 kr per månad, men den siffran gäller främst bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa — energikostnader och drift framgår inte av underlaget.

En besiktningsprotokoll finns i dokumentationen och har lästs, men inga fynd från den kan redovisas i detta underlag. Läget beskrivs som naturnära med skolor, elljusspår och förbindelser till Åkersberga centrum, där Roslagsbanan finns — även detta uppgifter från annonsen som är värda att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.