Flaxenviksvägen 47, Flaxenvik

Detta är en villa i Flaxenvik i Österåker, byggd 1957, med 53 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Priset är satt till 3 495 000 kronor. Enligt annonsen ingår ett gästhus, och tomten uppges vara 4 141 kvadratmeter stor med skog, uteplats och fiber indraget. Vattnet sker via samfällighet och avloppslösningen beskrivs som separett — det är värda att fråga mera om vid visning, liksom vad som gäller för vatten och avlopp på vinterhalvåret.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i Österåker på 42 202 kronor per kvadratmeter, baserat på 67 annonser. Det motsvarar att detta hus ligger 56 procent över medianen för hela staden. Det är en betydande premie, särskilt med tanke på att bostaden är liten och att det rör sig om begärt pris, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot dokument. Köpare bör därför begära in handlingar innan bud lämnas, inte minst för en fritidsfastighet där driftslösningar som separett och samfällighetsvatten förtjänar en närmare titt.

Läget beskrivs i annonsen som naturskönt med havet på promenadavstånd, sandstrand, båthamn och service i Margretelund cirka 5 kilometer bort. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är värda att kontrollera på plats. Sammanfattningsvis: ett litet fritidshus med gästhus och stor tomt, men prissatt klart över vad KollaHems jämförelse visar för orten i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.