Götgatan 12B, Centrum

Det rör sig om en etta på 35,5 kvadratmeter i Brf Kraften, ett hus från 1955 på första våningen av fyra. Lägenheten ligger enligt annonsen på en återvändsgata i centrala Umeå, nära järnvägsstationen, och har allrum, kök och duschrum samt ett förråd på vindsvåningen. Annonsen beskriver ytskikten som ljusa, men utöver det finns inga uppgifter om renoveringar eller skick att bygga på — det är värt att fråga särskilt om vid visningen, med tanke på husets ålder.

Priset är satt till 1 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ungefär 3 % över medianpriset för hela Umeå, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 32 650,50 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 32 annonser och är alltså inte slutpriser, så avvikelsen är måttlig men åt det dyrare hållet.

Avgiften är däremot ett tydligt argument: 2 524 kronor per månad ligger 47 % under medianavgiften i staden, som vid samma sammanställning var 4 800 kronor. En så pass låg avgift kan spegla att föreningen har god ekonomi — men den kan också spegla att underhåll skjuts upp, och det går inte att avgöra utan att titta på föreningens handlingar.

Energideklarationen för fastigheten på Västra Norrlandsgatan visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år. Årsredovisning och stadgar finns i underlaget, liksom grunddata om föreningen, men deras innehåll har inte kunnat verifieras i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.