Granfjällsporten 3B, Stöten

Detta är ett fritidshus i Stöten i Malung-Sälen med 160 kvadratmeter fördelat på nio rum, byggt 2020. Annonsen beskriver huset som påkostat och välplanerat, med fyra badrum, en bastuavdelning och en stor uteplats med utomhusspa. Sådana detaljer om planlösning och utrustning kommer från säljtexten och har inte kunnat kontrolleras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Intressenter bör därför se beskrivningen av skick och innehåll som mäklarens egen framställning.

Prissättningen är det tydligaste faktaelementet. Utgångspriset är 8 900 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse mot medianpriset för hela Malung-Sälen ligger bostaden 64 procent över medianen, räknat per kvadratmeter. Medianpriset i den jämförelsen är 33 915 kronor per kvadratmeter, baserat på tolv annonser och sammanställt vid mät­tillfället den 9 september 2026. Det är värmt att notera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen omfattar hela staden snarare än området Granfjällsporten specifikt.

Att huset ligger markant över medianpriset betyder i sig inte att priset är fel — ett nybyggt, stort fritidshus i ett skidområde kan motivera avvikelse från stadsgenomsnittet. Men den som överväger ett köp bör vara medveten om att jämförelsen pekar på ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för orten, och att dokumentation som kunde bekräfta husets skick och utrustning saknas i underlaget. En egen granskning av handlingar och en besiktning är rimliga nästa steg innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.