Malung-Sälen, Hållbrostugan 1

KollaHems genomgång av Hållbrostugan i Lima, Malung-Sälen, utgår från ett fritidshus på 35 kvadratmeter med två rum, uppfört 1973 och utgångsprissatt till 1 550 000 kronor. Det är en kompakt stomme, och den som förväntar sig ett helårshus bör notera att annonsen beskriver en utrustning med gasolspis, vattendunk vid kranen och solceller som strömkälla — alltså lösningar som är vanliga i stugor utan anslutning till el- och vattenledningar. Annonsen nämner också en solvärmare och en braskamin i stugan.

Priset är det som bör granskas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 25 procent över medianen för hela Malung-Sälen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 35 455 kronor per kvadratmeter. Den medianen bygger på elva annonser och är inte slutpriser, vilket är viktigt: jämförelsen visar hur säljaren prissatt i förhållande till andra annonser, inte vad bostäder faktiskt gått på. Att betala en fjärdedel över det annonsnivåbaserade snittet för en 35 kvadratmeters stuga från 1973 kräver att läget och tomtens värde motiverar skillnaden — och sådana uppgifter finns inte verifierade i underlaget.

I dokumentöversikten finns inga handlingar kontrollerade, vilket innebär att inga uppgifter från exempelvis energideklaration eller tomtregistret kan bekräftas. Annonsen lyfter fram ett läge invid Åråns vattendrag, en nyligen uppförd oinredd timmerbyggnad som kan bli gäststuga, samt förråd och utedass i separat del. Det kan vara precis det en fiskare eller naturälskare söker, men köparen gör klokt i att själv begära underlag om byggnadernas skick, bygglov och vad "nyligen uppförd" i praktiken betyder, eftersom inget av detta kan verifieras genom KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.