Julvägen 8, Replösa

KollaHem har gått igenom villan på Replösa i Ljungby, som ligger ute till ett utgångspris på 4 450 000 kr. Huset är en 1-plansvilla byggd 2023 med 140 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, enligt annonsen uppfört av LB-hus.

Priset är högt i sammanhanget. KollaHems egen statistik för stadsdelen Replösa visar vid sammanställningen (2026-09-07) en median på 21 575 kr per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Det innebär att det begärda priset ligger 47 % över medianen, räknat per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet — men avvikelsen är ändå markant och värd att fundera över innan budgivningen.

Annonsen beskriver huset som i toppskick med många års minimalt underhåll framför sig. Det är en säljares bedömning, inte en verifierad uppgift — men med ett hus från 2023 är det rimligt att ytskikt och tekniska installationer är nyskick, och annonsen lyfter fram detaljer som två badrum, golvvärme, uppvärmning via frånluftsvärmepump och en kamin. Köket beskrivs som ett Marbodalkök med köksö i öppen anslutning till sällskapsytorna, och det finns enligt annonsen möjlighet att skapa fler sovrum. Till fastigheten hör ett dubbelgarage om ca 50 kvadratmeter med elektrisk port, och tomten ligger mot ett parkområde.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget alls. Det betyder att inga nyckeltal, energiklass eller tekniska uppgifter har kunnat kontrolleras mot dokumentation. Innan bud bör du begära in och läsa energideklaration, bygglovsunderlag och övrig dokumentation — särskilt med tanke på prisläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.