Granholmsvägen 23

KollaHem har gått igenom villan på Granholmsvägen 23 på Bolmsö utanför Ljungby, en mindre enplansvilla på 77 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1990. Utgångspriset är 1 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för hela staden Ljungby, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 16 818 kronor per kvadratmeter, beräknat på 83 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när jämförelsen läses.

Annonsen beskriver huset som välskött med fräscha ytskikt, men det är mäklarens egen karakteristik och inte något som går att verifiera i handlingar — i underlaget finns inga handlingar alls, så varken besiktningsprotokoll eller energideklaration kan granskas. Annonsen anger att fastigheten besiktigats av Anticimex inför försäljningen, men vad den besiktningen visade framgår inte.

Konkret kan noteras att en ny frånluftsvärmepump installerades 2023, en uppgift som kommer från annonsen. Planlösningen innehåller enligt annonsen entré, badrum, två sovrum, kök och vardagsrum, med en inglasad altan ansluten till vardagsrummet. Läget på Bolmsö med närhet till sjön Bolmen är en sakfråga som stämmer med områdesuppgiften, men formuleringarna om bad, fiske och båtliv är annonsens egen marknadsföring.

Att huset enligt annonsen lämpar sig både som fritidshus och permanentbostad är en bedömning från mäklarens sida. Sammanfattningsvis: priset ligger alltså i linje med medianen enligt KollaHems jämförelse, men utan handlingar finns få möjligheter att kontrollera husets skick utöver annonsens egna ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.