Villagatan 11, Fränsta

Villan på Villagatan 11 i Fränsta är en souterrängvilla på 171 kvadratmeter med fem rum, byggd 1972. Utgångspriset är 795 000 kronor. Annonsen talar om totalt 171 plus 20 kvadratmeter, men den extra ytan är inte specificerad närmare i underlaget – det kan röra sig om källare eller annex, och det är värt att klargöra vid visning.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 13 annonser i Ånge, ligger priset per kvadratmeter 16 procent under medianen på 5 556 kronor per kvadratmeter. Observera dock att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen omfattar hela Ånge – inte bara Fränsta. För en mer träffsäker bild behövs en smalare jämförelse.

Annonsen beskriver huset som väl skött, med nyligen utbytt garagetak och fjärrvärme, samt en balkong med utsikt och garage i direkt anslutning. Det är uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot några handlingar – dokumentöversikten visar nämligen att inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att påståenden om skick och underhåll står helt på mäklarens ord, vilket är extra värt att notera hos en villa från 1972, där frågor som el, värme och fukt gärna bör kontrolleras genom en egen besiktning.

Läget beskrivs som lugnt, längst in på en återvändsgata. Sammanfattningsvis: priset ser attraktivt ut mot stadens median, men utan handlingar och utan slutprisstatistik bör köparen själv ta reda på husets faktiska skick innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.