Lämmelgränd 5

KollaHem har granskat annonsen för denna lägenhet på 58 kvadratmeter i Stockholm, som ligger på tredje våningen i ett hus byggt 2019 och med fem våningar totalt. Utgångspriset är 4 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 215 annonser i hela staden Stockholm, ligger priset per kvadratmeter 102 % över medianen på 36 606 kr/m². Det är alltså ett markant högre pris än vad jämförelseunderlaget visar för staden som helhet — något som kan förklaras av läge och årtal, men som köparen bör känna till.

Månadsavgiften är 4 477 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 4 % under medianavgiften på 4 684 kr/mån i samma urval. Det är en gynnsam siffra i sig, även om en låg avgift i en nyare förening alltid bör vägas mot föreningens ekonomiska planering.

Annonsen lyfter fram läget med nära avstånd till tunnelbana, en balkong med sol under delar av dagen och en möjlighet till garageplats. Det är värt att notera att föreningen äger marken, vilket annonsen anger — det påverkar både finansiering och avgiftens uppbyggnad och är något som bör klargöras i detalj före köp. Annonsens beskrivning av "nyskick" och bekymmersfria år framöver är säljande formuleringar som inte kan verifieras.

Energideklarationer för Lämmelgränd 7-11 och Lämmelgränd 5 har granskats och visar primärenergital på 72 respektive 73 kWh/m² och år. Energiklass framgår inte av det granskade underlaget. Stadgar finns och har lästs, men endast verifierade fynd återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.