Ängesvägen 23, Karlsborg

Villan på Ängesvägen 23 i Karlsborg utanför Kalix är upplåten till ett utgångspris på 300 000 kr, med 72 m² boarea fördelat på 3 rum. Huset är byggt 1961 och beskrivs i annonsen som en villa i en plan med källare, belägen på en ytterslinga och med garage.

Priset är påfallande lågt i förhållande till staden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Kalix, baserat på 79 annonser vid sammanställningen 2026-09-07, på 8 636 kr/m² — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger Ängesvägen 23 omkring 52 % under, vilket är en gynnsam nivå för den som söker en billig entré till marknaden. Samma statistik visar en medianavgift på 2 436 kr/mån i staden, men för en ägd villa tillkommer inga avgifter; däremot nämner varken annonsen eller underlaget något om driftskostnader.

Planlösningen innehåller enligt annonsen ett vardagsrum och matplats i öppen förbindelse, ett kök, ett sovrum och badrum i entréplan. I källarplanet finns utrymmen för hobby, pannrum, tvättstuga och garage. Uppvärmningen sker via vattenburet system med elpanna, kompletterat med två kaminer och en luftvärmepump.

Det finns dock skäl till försiktighet. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att varken energiklass, besiktningsläge eller driftskostnader har kunnat kontrolleras. Annonsen talar om fina ytskikt och neutrala toner, men några renoveringsår eller uppgifter om husets skick i övrigt redovisas inte. En visning och en egen granskning av handlingar är därför ett måste innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.