Tjäderstigen 16, Centrum

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på 270 m² i Kalix, som är utgiven till ett utgångspris på 1 625 000 kr. Huset är uppfört 1954 och rymmer totalt 9 rum, fördelade på tre lägenheter – två i huvudbyggnaden och en i gårdshuset. Enligt annonsen står fastigheten tom för tillfället, vilket ger köparen frihet att själv bestämma hur lokalerna ska användas, och tillträde kan ske snabbt.

Prisläget är det kanske tydligaste draget. KollaHems egen statistik för hela staden Kalix, baserad på 79 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, visar en median på 8 636 kr/m² – observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här fastigheten runt 30 % under, vilket ur ett rent kvadratmeterperspektiv är en gynnsam utgångspunkt. Medianavgiften i samma urval är 2 436 kr/mån, men eftersom det rör sig om en villa med äganderätt säger den siffran inte mycket om det här objektet.

Annonsen är sparsam med detaljer om skick, och det finns inga handlingar i underlaget som KollaHem kunnat verifiera. Däremot nämner säljtexten själv att brandskyddskontroll krävs innan bostäderna kan användas – en omständighet köparen bör ta på allvar och undersöka närmare, tillsammans med kostnaden för de elstäder som finns i alla tre lägenheterna.

Tomten uppges vara 1 214 kvm stor med förrådsboda, och uppvärmningen sker via vattenburen värme ansluten till fjärrvärme. Sammanfattningsvis: ett pris som sticker ut mot stadens statistik, men ett äldre hus från 1954 där underlaget inte ger svar på tekniskt skick – det bör en köpare themselves få belyst innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.