Hamnvägen 11

Detta är en villa på 105 kvadratmeter med sex rum i Risögrund utanför Kalix, begyrd till 450 000 kronor. Husets ålder är lite oklar: enligt bostadsuppgifterna är byggåret 1933, medan annonsen anger att huset ursprungligen uppfördes 1931 och byggdes ut under 1980-talet. Skillnaden är i sig ingen katastrof, men det är värt att dubbelkolla mot handlingarna innan man lägger bud.

Priset är det som verkligen utmärker fastigheten. Enligt KollaHems egen jämförelse ligger priset per kvadratmeter 41 procent under medianen för stadsdelen Risögrund, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 7 218 kronor per kvadratmeter. Obs att underlaget bygger på endast fem annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — ett litet urval i en gles marknad kan ge stora svängningar, så siffran ska läsas med viss försiktighet.

Annonsen beskriver bostaden som i normalt skick men med renoverings- och moderniseringsbehov, vilket är en ärligare formulering än många andra — ta det på allvar och lägg in kostnaden i kalkylen. Energiklassen är E, och energideklarationen för Hamnvägen 11 visar ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år. Fastigheten är enligt annonsen förbesiktigad och säljs med dolda fel-försäkring; besiktningsprotokollet finns i dokumentationen men dess innehåll är inte sammanfattat i det verifierade underlaget, så det bör läsas i sin helhet.

På bottenvåningen finns enligt annonsen bland annat sovrum, kök, vardagsrum, tvättstuga och bad med bastu, medan övervåningen rymmer ytterligare sovrum och ett utrymme som skulle kunna inredas till toalett eller badrum. Till fastigheten hör ett förråd och en trädgård som annonsen lyfter fram som stor och välskött. Fiber är indraget, vilket är praktiskt men knappast ovanligt i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.