Fisksätravägen 28, lgh 21602, Fisksätra

KollaHem har granskat denna bostad i Fisksätra, en vindsvåning på 95 kvadratmeter med fyra rum och kök i Brf Saltsjöblick, uppförd 2024 och belägen på sjätte våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 3 995 000 kronor med en månadsavgift på 7 876 kronor.

Priset ser ut att vara gynnsamt i jämförelse med marknaden: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 37 % under medianen för hela Nacka kommun, där medianen vid sammanställningen (2026-09-12, urval 28 annonser) var 66 818,5 kr/m². Det är dock inte slutpriser som jämförs, utan pågående annonser, så skillnaden ska tolkas med viss försiktighet. Avgiften pekar åt andra hållet: den ligger 76 % över medianen för samma område och urval, som var 4 483 kr/mån. En nybyggd förening med högre avgift är inte ovanligt, men den höga avgiften kompenserar en del av prisfördelen i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen för Brf Saltsjöblick visar ett primärenergital på 51 kWh/m² och år, vilket är ett konkret och läsbart faktum ur handlingen. Övriga dokument — ekonomisk plan, stadgar och årsredovisning 2025 — finns i handlingarna, men den ekonomiska planen har ännu inte granskats i detalj, vilket är värt att komplettera innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fram snedtak, takfönster, balkong, två badrum och ett förråd inne i lägenheten, samt att juridisk person kan godkännas som köpare. Läget vid Lännerstasundet och närheten till Saltsjöbanan beskrivs också, med uppgiften att Stockholm City når på cirka 20 minuter. Det är rimliga uppgifter att ta ställning till vid en visning, men de är annonsens egen beskrivning snarare än granskade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.