Uddstigen 6, Uddens Fritidshusområde

Villan på Uddstigen 6 i Uddens Fritidshusområde ligger med ett utgångspris på 2 395 000 kr, och här finns skäl att titta närmare på priset. Med 86 m² boyta motsvarar begärt pris 37 % över medianen för Katrineholm enligt KollaHems egen statistik, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-07, 65 annonser i urvalet) låg på 20 400 kr/m² för hela staden. Det är ett fritidshusområde, och medianpriset avser hela staden snarare än området, men skillnaden är ändå markant mot ett hus på 86 m². Medianavgiften i staden ligger på 700 kr/mån, även om den siffran säger mindre om en fastighet utan affiliationsavgifter.

Annonsen beskriver ett väl omhändertaget hem från 1974 med tre rum och kök, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt ett inglasat uterum på cirka 30 kvm. Att boytan är just 86 m² gör att uterummet, gäststugan och verkstaden till stor del bär upp prisbilden – det är en vanlig struktur vid fritidshus, men den som jämför pris per kvadratmeter ska veta vad som räknas in i boarean och vad som inte gör det.

Tekiken kring läget är omfattande, och det finns reellt underlag: nära Hjälmaren med sjöutsikt enligt annonsen. Men ett par detaljer förtjänar uppmärksamhet. Vattnet är enskilt, delat med övriga tomtägare, och avloppslösningen består av en BDT-brunn på 1 m³ och en sluten tank på 3 m³, båda gemensamma anläggningar med grannfastigheten Uddstigen 8. Gemensamma anläggningar innebär delat ansvar och eventuella framtida kostnader tillsammans med andra ägare.

Annonsen lyfter även möjligheten att förvärva grannfastigheten Uddstigen 8, som samma ägare redan står bakom. Det är intressant för den som vill utöka, men det är en möjlighet – inte något som ingår i priset på den här fastigheten. Inga handlingar finns i underlaget, så de flesta nyckeltal går inte att kontrollera mot dokumentation. Den som är intresserad bör begära in handlingar och komma ihåg att statistiken är en ögonblicksbild, inte aktuella slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.