Ängåsvägen 5

Villan på Ängåsvägen i Svanesund byggs 1977 och erbjuder 117 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med utgångspris 2 995 000 kronor. Annonsen beskriver hemmet som inflyttningsklart och framhäver renoveringar av kök och badrum samt förnyade ytskikt. Sådana påståenden om skick och renoveringsomfattning kommer från säljtexten och är inte något som gått att verifiera i handlingarna – den som vill veta vad som faktiskt gjorts behöver fråga efter detaljer och dokumentation.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Svanesund, som vid sammanställningen den 9 september 2026 var 25 598 kronor per kvadratmeter. Värt att hålla i minnet är att medianen bygger på ett litet urval – fem annonser – och att det rör begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en antydan om läget på marknaden, men ingen garanti för vad villan till slut går för.

Energideklarationen finns som handling och har lästs; där framgår ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokoll finns också med i handlingarna, men inga verifierade fynd från det finns att redovisa här.

Lägesbeskrivningen i annonsen – promenadavstånd till skola, butik och bad – är säljarens bild av platsen och inte något som kontrollerats. För den som överväger en visning är det rimliga nästa steg att begära in underlag för de påstådda renoveringarna och att själv sätta sig in i besiktningsprotokollets innehåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.