Sikvägen 43, 6 tr, Tyresö Centrum

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Gäddan i Tyresö Centrum, en femrumslägenhet på 111 kvadratmeter på sjätte våningen i ett åtta våningar högt hus. Utgångspriset är 3 495 000 kronor, och det är mot det som lägenhetens prisbild ska vägas.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 32 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Tyresö Centrum på 56 479 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens pris per kvadratmeter hamnar 44 procent under den medianen, vilket är en gynnsam nivå sett till begärt pris. Det är dock värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att ett lågt utgångspris ofta är en medveten strategi för att skapa intresse.

Avgiften berättar en annan historia. Med 7 409 kronor per månad ligger den 51 procent över stadsdelens medianavgift, som enligt samma sammanställning är 4 890,5 kronor. Över tid är det en skillnad som påverkar vad lägenheten faktiskt kostar att bo i, oavsett inköpspris. Föreningen är HSB-ansluten och handlingar som stadgar och årsredovisning finns tillgängliga i dokumentationen.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med två badrum, där våtrummen enligt säljtexten renoverades i samband med föreningens stambyte, samt en balkong i söderläge och ett förråd på bottenvåningen. Läget nära Tyresö centrum och kommunikationer är en rimlig beskrivning av området. Det som annonsen inte redovisar är bland annat föreningens ekonomiska nyckeltal, vilket är extra angeläget att granska med tanke på den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.