Östanfjärden 456 & 458, Östanfjärden

KollaHem granskar ett fritidshus i Östanfjärden utanför Kalix, utannonserat till ett utgångspris på 995 000 kronor. Huset byggdes 1968 och har en boarea på 50 m², och enligt annonsen ingår en tomt på 2 309 kvm med flera bibyggnader vid sidan av huvudstugan.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Kalix, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 521,5 kronor per kvadratmeter. Det bygger på ett litet urval om tio annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — värdet ska alltså läsas med viss försiktighet. Mot den medianen ligger priset här ungefär 15 % under, vilket är en gynnsam nivå om man enbart tittar på pris per kvadratmeter.

Det som framför allt bör vägas in är skicket. Annonsen anger självt att bostaden har en enklare standard och att underhållsbehov finns — formuleringar som i praktiken betyder att köparen får räkna med arbete och kostnader efter övertagandet. Uppvärmningen sker enligt annonsen med el och kamin.

Annonsen är sparsam med konkreta uppgifter om husets skick i övrigt, och i underlaget finns inga handlingar att kontrollera, vilket innebär att intressenter inte kan luta sig mot exempelvis energiklass eller teknisk dokumentation inför en eventuell affär. Den som överväger objektet bör därför göra en egen bedömning på visning och infordra de handlingar som saknas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.