Kalix, Kunuskäret-Nyborg, Kunuskäret 159

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Kunuskäret-Nyborg, Kalix. Det rör sig om en enkel stuga på 25 kvadratmeter med ett rum, utgiven till ett utgångspris på 595 000 kronor. Tomten är friköpt och ligger längs vägen vid Kunuskär, enligt annonsen med bilväg året om fram till stugan.

Priset är det som bör väga tyngst i bedömningen. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 15 annonser i hela Kalix stad, ligger medianpriset på 19 135 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger detta hus 24 procent över medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara annonser i staden i genomsnitt efterfrågar per kvadratmeter. Statistiken gäller hela Kalix och bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när nivån tolkas.

Annonsen talar om ett läge vid vattnet och beskriver området som mycket attraktivt. Det är mäklarens värderingar, inte uppgifter som går att läsa ur några handlingar. Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så det finns i dagsläget inget verifierat material om exempelvis tomten, byggår eller husets skick. Att stugan beskrivs som enkel och har en liten boarea är uppgifter som står i annonsen.

Sammanfattningsvis: ett litet fritidshus i ett läge som annonsen lyfter fram, men med ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems jämförelse ligger över medianen i Kalix, och utan handlingar som kan bekräfta de uppgifter säljtexten lämnar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.