Fälesön 92, Nyborgs skärgård

Fritidshuset på Fälesön i Nyborgs skärgård utanför Kalix är en 70 kvadratmeter stor stuga från 1929, utgiven till ett utgångspris på 1 295 000 kronor. KollaHems egen statistik, som omfattar hela staden Kalix och bygger på tio annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, visar en medianpris per kvadratmeter på 23 521,5 kronor. Mot den medianen ligger begärt pris 21 procent under, ett gynnsamt läge ur prisfördelningssynpunkt — men det gäller begärda priser i annonser, inte slutpriser, och urvalet är litet.

Annonsen beskriver en stuga som renoverats i omgångar. Nämns gör nya laminatgolv i vardagsrum och sovrum, en luftvärmepump installerad 2016 samt ett kök som fått ny bänkskiva, handtag och panelvägg. Utomhus finns en altan på 25 kvadratmeter och en tillkommande altan på 16 kvadratmeter från 2021, samt en pergola som enligt annonsen byggdes runt 2022. Tomten är 2 200 kvadratmeter stor och här finns ett uthus med bastu, dusch, förråd och torrdass. Egen brygga och kommunalt sommarvatten anges också.

Det är värt att notera att underlaget inte innehåller några handlingar alls — varken energiklass, bygglovshandlingar eller övrig dokumentation har kunnat granskas. Påståendena om renoveringar kommer alltså enbart från annonsen och är inte verifierade mot handlingar. Att huset är från 1929 gör det dessutom rimligt att ställa frågor om bland annat grund, fukt och el, eftersom åldern i sig säger lite om skicket.

Praktiskt att känna till: visningarna sker med båt och ska bokas i förväg, och säljarna hjälper till med transporten till ön.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.