Törvesön 453, Nyborgs skärgård

KollaHem har granskat annonsen för Törvesön 453 i Nyborgs Skärgård utanför Kalix – ett fritidshus på 75 kvadratmeter med tre rum, byggt 2022. Utgångspriset är 3 195 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 81 procent över medianen för hela staden Kalix, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 521,5 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på tio annonser och rör inte slutpriser, så den ger bara en vägledande bild. Ändå är avvikelsen stor, och den talar för att säljaren prissätter själva läget och hamnanläggningen minst lika högt som huset i sig. Köpare som vill veta vad jämförbara skärgårdsegendommar faktiskt gått för behöver komplettera med slutpriser, eftersom medianen här bara omfattar staden Kalix i stort.

Till boendet hör enligt annonsen en fristående bastubyggnad med vedeldat aggregat samt en båtplats i hamnen nedanför, med en 21 meter lång flytbrygga i betong och 6 meter långa Y-bommar. Huset uppges vara byggt för åretruntbruk, vilket gör både permanentboende och säsongsmetier möjligt – men det är annonsens beskrivning, inte något som styrks av handlingar. I underlaget finns nämligen inga handlingar alls att ta del av, och därmed inga verifierade uppgifter om exempelvis bygglov, besiktning eller driftskostnader.

Sammanfattningsvis är det ett nybyggt fritidshus från 2022 med havsnära läge och en relativt sett hög prissättning. För den intresserade är nästa steg att begära in dokumentationen, eftersom den inte funnits tillgänglig i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.