Hjalmar Forsbergs gata 12, Tågaborg

Det här rör sig om en bostad i ombyggda Magnus Stenbocksskolan på Hjalmar Forsbergs gata i Tågaborg, Helsingborg. Byggnaden är från 2016 enligt underlaget, och bostaden ligger på första våningen av tre, med 75 kvadratmeter fördelat på två rum. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 5 909 kronor.

Priset är högt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Helsingborg på 21 886 kronor per kvadratmeter, baserat på 33 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 64 procent över, vilket är en påtaglig premie som delvis får antas spegla läget och den ovanliga bostadsformen, men som köpare bör räkna med i förhandlingen. Det finns inga jämförelser begränsade till Tågaborg i underlaget, bara den stadsvida bilden.

Även avgiften ligger över normen. Medianavgiften i staden ligger enligt samma sammanställning på 5 359 kronor per månad, och denna bostads avgift på 5 909 kronor är cirka 10 procent över den nivån. Inte chockerande, men värt att notera tillsammans med priset.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 155 kWh per kvadratmeter och år — det är det enda verifierade värdet ur den handlingen, och ingen energiklass kan utläsas från underlaget. Stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs utan att ge ytterligare verifierbara fynd. Annonsen lyfter fram bland annat den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, en walk-in-closet och en av föreningens större uteplatser mot innergården. Det stämmer med vad som beskrivs, men den typen av kvaliteter — ljus, charm, takhöjd — är säljarens egna ord, inte dokumenterade fakta. Ett besök ger bättre underlag än annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.