Nedre långvinkelsgatan 21, Centrum

KollaHem har granskat bostaden på Nedre Långvinkelsgatan 21 i Helsingborg, en lägenhet på 92 kvadratmeter med fyra rum på första våningen i en tres våningar hög fastighet. Utgångspriset är 3 595 000 kronor med en månadsavgift på 5 949 kronor.

Priset är det som främst kräver uppmärksamhet. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 33 annonser i hela Helsingborg, ligger begärt pris per kvadratmeter 79 procent över stadens median på 21 886 kronor per kvadratmeter. Det är ett betydande avstånd, och säljtextens betoning på centralitet och karaktär förklarar inte i sig varför lägenheten skulle kosta nästan dubbelt så mycket per kvadratmeter som det typiska objektet i staden. Notera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger över normen: 5 949 kronor i månaden mot en median på 5 359 kronor, alltså 11 procent över, enligt samma KollaHem-jämförelse. Energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh per kvadratmeter och år, vilket är ett konkret mått att förhålla sig till.

Säljtexten beskriver en genomtänkt planlösning med öppen hall, matplats mot köket med utsikt över innergården, vardagsrum med dubbeldörrar till ett sovrum samt ytterligare ett sovrum och ett kaklat badrum. Föreningen ska enligt annonsen erbjuda garage med separat kö, tvättstuga, förråd och övernattningslägenhet, och beskrivs som stabil och välskött – ett påstående som annonsen står för. Köpare som överväger objektet bör fundera över vad som motiverar prisläget i förhållande till jämförbara bostäder i staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.