Södra Strandgatan 15

KollaHem har gått igenom annonsen för ägarlägenheten på Södra Strandgatan 15 i centrala Helsingborg. Det rör sig om en bostad på 91 kvadratmeter med tre rum, byggd 2010 och belägen på andra våningen. Formen är ovanlig: ägarlägenhet innebär att man äger sin bostad som en egen fastighet, med samma regler kring lagfart och pantsättning som för hus, och med större frihet när det gäller uthyrning än i en bostadsrätt. Det är en verklig skillnad och värd att känna till, även om annonsen förpackar den mer entusiastiskt än nödvändigt.

Priset är satt till 3 995 000 kronor, och det är här den intresserade bör stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Helsingborg, baserat på 37 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026, på 21 886 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens utgångspris motsvarar 101 % över den medianen — alltså ungefär dubbelt så högt per kvadratmeter som det typiska annonspriset i staden. Det säger något om var mäklaren positionerat bostaden, och kräver en medveten vilja att betala för just den här planlösningen, burspråket och läget.

Medianavgiften i staden låg vid samma mätning på 5 359 kronor i månaden, men eftersom detta är en ägarlägenhet och inte en bostadsrätt är den siffran bara delvis jämförbar — här tillkommer i stället kostnader som för en fastighet, vilket annonsen inte berör.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter gärna karaktär, rymd och en planlösning som ska vara annorlunda, med burspråk i det stora sovrummet och ett mellanrum mellan vardagsrum och kök som kan användas fritt. Det kan mycket väl stämma, men texten säger inget om genomförd renovering utöver nya golv — ta gärna reda på vad övriga ytor faktiskt har för skick innan beslutet tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.