Malmögatan 7B, Eneborg

Lägenheten är en tvårumslägenhet på 53 m² i trevåningshuset på Malmögatan 7B i Eneborg, Helsingborg, byggd 1953. Den ligger på tredje våningen, alltså översta våningen, och annonserar med en balkong i sydvästläge samt sovrum mot innergården. Annonsen lyfter fram stambyte 2019/2020, vilket är en konkret uppgift värd att notera vid en visning.

Priset är satt till 1 150 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med urval av 33 annonser i hela Helsingborg, ligger begärt pris per kvadratmeter ungefär 1 % under medianen för staden, som är 21 886 kr/m². Det är alltså i praktiken ett pris i linje med vad som annars begärs i staden vid sammanställningen — varken ett uppenbart undervärde eller något som sticker ut på pluskontot. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 253 kr, och där är bilden tydligare: KollaHems jämförelse mot samma urval visar en avgift 21 % under medianen på 5 359 kr/mån. Det är en påtagligt gynnsam avgiftsnivå i jämförelse med staden i övrigt, och för en bostad av denna storlek är det den mest markanta avvikelsen från medianvärdena.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som stabil, men det är värt att understryka att varken stadgar eller årsredovisning har gett några verifierade fynd i den här granskningen — den bilden får man alltså inte belagd från underlaget. Annonsens övriga beskrivning av ljus, material och stadsnära läge är säljtext av vanligt slag; planlösningen med genomgående rum och balkong är dock faktiska förhållanden som är lätta att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.