Tändkulevägen 33, Nacka strand

Lägenheten ligger på elfte våningen i Brf Fabriken i Nacka Strand, en förening byggd 2023. Bostaden är en tvåa på 45 kvadratmeter med begärt pris 3 495 000 kr och en månadsavgift på 4 010 kr. KollaHems egen statistik visar att utgångspriset per kvadratmeter ligger 17 % över medianen för hela staden Nacka, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 66 169 kr/m² (urval 29 annonser, inte slutpriser). Avgiften hamnar 20 % över medianen på 74,17 kr/m² och månad för samma urval och omfattning. Även med tanke på husets unga ålder är alltså både pris och avgift högre än det typiska i staden.

Energideklarationen för Brf Fabriken visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år, ett tal som kan vara värt att räkna på i de egna boendekostnaderna. Annonsen lyfter fram att huset är Svanen-märkt och att det därmed kan öppna för gröna bolån — det är en uppgift som kommer från säljtexten, och bankfrågan får den som villande är göra själv.

Handlingarna finns i stor utsträckning tillgängliga: ekonomisk plan, energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025. Ekonomiska planens text har dock inte granskats, vilket innebär att föreningsekonomin ännu inte kan sägas vara genomgången i detta underlag. Det bör kompenseras innan bud lämnas.

Vidare uppges i annonsen att lägenheten har en balkong på cirka 18 kvadratmeter i öster och söder, ett externt förråd samt möjlighet att hyra garageplats via en separat kösystem hos Parkman. Uppgiften om arean baseras på säljarens information och är inte garanterad av föreningen — den som vill vara säker kan beställa en uppmätning före kontrakt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.