Stabby allé 11E, Luthagen

Detta är en liten etta på 31 kvadratmeter i Luthagen, Uppsala, byggd 2014 och belägen på fjärde våningen i ett fyrvåningshus. Föreningen heter Brf Living och årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 finns i dokumentationen, liksom energideklaration och stadgar — men vare sig deklarationens eller stadgarnas innehåll har granskats, så inget kan sägas om föreningens ekonomi eller bostadens energiklass utöver att handlingarna finns.

Prissättningen är det mest iögonfallande. Utgångspriset är 1 585 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 47 % över medianpriset för hela Uppsala, som vid sammanställningen (13 annonser, 2026-09-11) var 34 750 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett markant påslag, och det gäller statistik som inte bygger på slutpriser. Säljtextens talar om "en av Uppsalas absolut bästa adresser" — det är en värdering som inte styrks av underlaget.

Mot den höga kvadratmeterpriset står en låg månadsavgift: 2 843 kronor, vilket är 28 % under medianen för staden (3 949,5 kronor vid samma sammanställning). Det är gynnsamt, men en låg avgift kan också spegla föreningens underhållsplaner eller skuldsättning — frågor som årsredovisningarna skulle kunna svara på, även om inga sådana fynd finns verifierade här.

Försäljningen sker till fast pris: den som först lägger det begärda priset köper, utan budgivning. Annonsen lyfter fram loftgångsområdet som privat balkongyta, takhöjd och fönster i allrummet samt tillgång till innergård med gemensamma ytor. Läget beskrivs med närhet till Stabbyskogen, Fyrisån och service kring Mimmi Ekholms plats — uppgifter som kommer från annonsen och inte har kontrollerats mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.