Nystadsgatan 7, 3 tr, Akalla

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nystadsgatan 3 i Akalla: tre rum på 73 kvadratmeter på tredje våningen i ett femvåningshus uppfört 1976, med utgångspris 1 300 000 kr och månadsavgift 6 835 kr. Enligt annonsen handlar det om ett renoveringsobjekt, med kök med matplats, badrum med badkar och plats för både tvättmaskin och torktumlare, samt en inglasad balkong i sydostläge mot föreningens innergård. Annonsen lyfter också fram en möjlighet att skapa öppen planlösning mellan kök och vardagsrum — det är alltså inte en befintlig egenskap, utan något köparen själv får ställa sig till.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Akalla, sammanställd 2026-09-16 ur 30 annonser (inte slutpriser), ligger det begärda priset per kvadratmeter 33 % under medianen på 26 644 kr/m². Avgiften ligger däremot 14 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 82,27 kr/m² och månad.

Annonsen beskriver Brf NyStaden 2 som en välskött förening med stabil ekonomi, låg belåningsgrad och 14 kvarvarande hyresrätter i föreningens ägo, och uppges värme, vatten och avlopp, kabel-TV samt internet via fiber på 1000/1000 Mbit/s ingå i avgiften. Dessa uppgifter kommer från annonsen. Årsredovisning för 2025 finns bland handlingarna och har lästs, men den har inte gett några verifierade nyckeltal i det här underlaget; stadgarna är också lästa utan redovisade fynd. Handlingen "Info till köpare" finns men har inte granskats.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.