Kamomillgatan 9, Lergärdet

KollaHems genomgång av villan på Kamomillgatan i Lergärdet, Borlänge, utgår från ett utgångspris på 3 100 000 kr för en boarea på 106 m² fördelad på fyra rum. Huset är byggt 1975. Enligt KollaHems egen statistik, som omfattar hela Borlänge och vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 78 annonser, ligger medianpriset i staden på 24 033 kr/m². Det är inte slutpriser utan begärda priser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 22 % över, alltså gynnsammare för säljaren än för den som söker ett prisvärt köp i staden i stort.

Annonsen beskriver läget som en lugn återvändsgata med minimal trafik, och lyfter fram ett poolområde med altan som fastighetens höjdpunkt. Att poolen och trädgården är en stor del av säljargumentet är tydligt, och enligt annonsen har poolområdet genomgått omfattande förbättringar. Garage finns på tomten, som också har gräsytor.

Vad gäller skick uppger annonsen att huset löpande underhållits, med tilläggsisolering, nytt tak och flera moderniserade rum. Sådana påståenden kommer från säljtexten och är inte något vi kan verifiera mot handlingarna. Energideklarationen, handling nummer 172, visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år — ett konkret mått som går att jämföra mot andra bostäder.

I dokumentöversikten finns handlingar om okulär elinstallation och okulär VA-kontroll, vilka har lästs men där inga fynd får återges utöver de verifierade uppgifterna ovan. En handling märkt ÖLB KLARLAGT finns också, men den har inte granskats av oss. Den som vill veta vad dessa handlingar innehåller bör begära att få ta del av dem i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.