Skogsfrustigen 11

Villan på Skogsfrustigen 11 i Paradiset, Borlänge, är en villa på 89 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1965. Utgångspriset är 2 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka en procent över medianen för hela Borlänge, som vid sammanställningen den 6 september 2026 var 23 343,5 kronor per kvadratmeter baserat på 32 annonser. Det handlar alltså om annonserade priser, inte slutpriser, och jämförelsen är därmed ganska neutral — villan ligger i linje med stadens övriga utbud snarare än märkbart under det.

Annonsen beskriver en planlösning på två nivåer. På entréplan finns kök, vardagsrum med kamin och tre sovrum, varav ett större. Badrummet på denna nivå har kakel, klinkers och golvvärme. I källaren finns ytterligare ett vardagsrum, ett sovrum, ett wc samt badrum med tvättstuga, och härifrån nås garaget. Renoveringar nämns på två punkter: badrummet ska ha renoverats 2019 och altanen 2025.

Vad som däremot inte framgår är hur resten av huset mår. Ett hus från 1965 har ofta behov av underhåll, men annonsen uppger inget om el, värme, fukt eller tak, och i underlaget finns inga handlingar som kan styrka eller nyansera annonsens uppgifter. Vi vill betona att informationen om skick och renoveringar kommer från annonsen, inte från handlingar.

Tomten beskrivs som stor, och området Presenteras som lugnt och barnvänligt med närhet till natur och service. Det kan stämma, men det är säljarens bild. En köpare gör klokast i att begära in dokument och kroka huset innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.