Uttergatan 9

Villan på Uttergatan 9 i Tallmon/övre Tjärna ligger till utgångspriset 2 295 000 kr med en boarea på 108 m² och fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 32 annonser i hela Borlänge, ligger priset per kvadratmeter 9 % under stadens median på 23 343,5 kr/m². Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen — men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostaden faktiskt går för vid en affär.

Annonsen lyfter en rad åtgärder: nytt tak med solceller och batteri samt nytt altantak från 2024, luftvärmepump i källaren från 2020 och badrum samt WC renoverade 2018. Det är konkreta uppgifter värda att be mäklaren reda ut i handlingar — särskilt vad takbytet omfattade och hur solcellsanläggningen är dokumenterad. Huset har tre sovrum, två allrum, ett extra gästrum i källarplan, tvättstuga och en mindre toalett, samt altan med bruna golvtrall och ett fristående, oisolerat garage med betonggolv.

Läget beskrivs med närhet till skola, förskola och mataffärer, och Borlänge centrum nås på några minuter med bil eller cykel. Promenadstråken runt sportfältet ligger nära till hands. Sådana påståenden om omgivningen är annonsens egna och bör stämmas av på plats.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, så inga uppgifter från annonsen har kunnat kontrolleras mot dokument. Beställ alltid energideklaration, byggnadsintyg och övriga handlingar innan bud lämnas — och glöm inte att en förinspelad visning finns, om du hellre tittar i egen takt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.