Författarevägen 44

Villan på Författarevägen 44 i Spandelstorp, Karlskrona, är ett enplanshus på 111 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 1976. Utgångspriset är 2 350 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 3 % under medianen för hela Karlskrona, som vid sammanställningen (80 annonser, 2026-09-11) låg på 21 844 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Energiklassen är E.

Annonsen beskriver huset som välskött med flera större renoveringar de senaste åren, men det är säljtextens påståenden — inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta vareken renoveringsomfång eller skick i övrigt. Köpare som vill veta mer om exempelvis el, vatten och avlopp behöver begära in och granska handlingar separat.

Planlösningen beskrivs som enplans med möjlighet till fyra sovrum, och annonsen lyfter uterum, altan och friggebod på den insynsskyddade baksidan, samt en garageplats i en gemensam garagelänga och en extra parkeringsplats. Att garaget ligger i en gemensam länga och inte i direkt anslutning till huset är värt att notera för den som prioriterar nära parkering.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och barnvänligt med närhet till service och kommunikationer — sådana omdömen är mäklarens karakteristik snarare än dokumenterade fakta. Med ett pris under stadsmedianen vid sammanställningen finns dock en konkret utgångspunkt för prisförhandling, förutsatt att en egen besiktning och genomgång av handlingar inte visar något som talar emot intrycket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.