Sticklingvägen 1, Bålsta Graneberg

KollaHem har gått igenom villan i Bålsta Graneberg, ett hus från 1938 med 74 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 3 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 31 % över medianpriset för hela staden Håbo, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 32 972 kronor per kvadratmeter baserat på 59 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad liknande bostäder i kommunen annonsers ut för — och medianen avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen är uppbyggd kring ordet "möjligheter", och det är värt att läsa det som vad det är: ett hus i behov av arbete. Säljtexten anger själv att både köket och duschrummet behöver renoveras, vilket är två av hemmets centralaste ytor. Boarealen på 74 kvadratmeter är samtidigt anspråkslös för tre rum, så den som köper får räkna med ett kompakt huvudhus där storleken snarare ligger i tillbyggnaderna än i bostaden själv.

Till fastigheten hör enligt annonsen en tomt på 2 195 kvadratmeter med gästhus, garage med skjul, fristående förråd med verkstadsutrymme och en jordkällare. Det är reella tillgångar för den som vill ha hobbyutrymmen eller hyra ut, men annonsen presenterar deras skick och standard endast i positiva ordalag — något som bör kontrolleras vid visning. Även påståendet om att tomten kan styckas av är just ett påstående i säljtexten; om det är möjligt enligt gällande detaljplan, Detaljplan Norra Graneberg (HK_Y12), bör verifieras mot planbeskrivningen innan några framtidsvärden räknas hem.

Sammanfattningsvis: ett äldre hus med flera komplementbyggnader och en stor tomt, till ett pris som ligger 31 % över Håbos median vid KollaHems jämförelse. Köpare bör noggrant granska både renoveringsbehov och styckbarhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.