Brunnsgatan 24, Skillingaryd

Brunnsgatan 24 är en villa i Skillingaryd i Vaggeryds kommun, byggd 1956, med 116 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Utgångspriset är 2 495 000 kronor. Annonsen målar upp ett insynsskyddat familjehem högt på en kull, med öppna sällskapsytor och en trädgård som beskrivs som lummig och uppdelad i flera delar. Sådana beskrivningar är säljarens och mäklarens egna upplevelser — de säger något om hur huset upplevs, men inget som går att verifiera i handlingarna.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 med grund i elva annonser i stadsdelen Skillingaryd, ligger medianpriset på 15 485 kronor per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, så jämförelsen har sina begränsningar. Mot den medianen ligger efterfrågat pris för den här villan 39 procent över, avrundat till hel procent. Det är en påtaglig skillnad, och köpare bör fundera på vad som motiverar den — annonsen pekar på läge och trädgård, men ger inga mätbara skäl.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år. Det är ett konkret tal som ger en fingervisning om husets energiprestanda, även om deklarationen i sig inte säger allt om hur ett äldre hus från 1956 faktiskt fungerar i vardagen.

När det gäller underlaget finns flera handlingar i dokumentationen, bland annat besiktningsprotokoll, radonmätning och undersökningsplikt, men deras innehåll har inte kunnat granskas i den här genomgången. Det betyder inte att de saknar uppgifter — bara att inga fynd från dem kan redovisas här. För en köpare är det just de handlingarna som är mest värda att läsa i sin helhet innan budgivningen, tillsammans med frågelistan och tomtkartan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.