Boerydsgatan 22, Vaggeryd - Götafors

Villan på Boerydsgatan 22 i Götafors är ett hus från 1962 med 79 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 195 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 41 % över medianen för hela Vaggeryd. Vid sammanställningen, som bygger på 32 annonser i staden och gäller annonserade priser snarare än slutpriser, låg medianpriset på 19 658 kronor per kvadratmeter. Det innebär att huset prissätts markant över stadens genomsnittsnivå, vilket är värt att fundera över innan man lägger in en anmälan till visning.

Annonsen beskriver att huset de senaste åren renoverats med nya ytskikt, öppnad planlösning, uppdaterade fönster och ett nya­renoverat duschrum, samt att yttertak och garagetak uppdaterats. Sådana påståenden kommer från säljtexten och bör i den mån de är avgörande kontrolleras genom egen besiktning eller frågor till mäklaren. Annonsen nämner också att det bara finns ett sovrum på entréplan i dag, men att en vägg skulle kunna sättas upp igen för att återskapa fler sovrum — alltså en möjlighet, inte något som redan är gjort.

Källarplanen beskrivs i annonsen som innehållande förråd, det tidigare garaget och utrymme för klädvård och gäster. Tomten anges vara plan och lättskött, och till fastigheten hör ett fristående garage för en bil samt parkeringsyta framför. Läget beskrivs som gångavstånd till skola, förskola och Hjortsjöns bad, vilket kan vara värt att helt enkelt verifiera på plats.

En energideklaration för fastigheten finns och har lästs. Den visar ett primärenergital på 140 kWh per kvadratmeter och år. Handlingar i form av överlåtelsebesiktning och tomtkarta finns också bland dokumenten. KollaHem rekommenderar att man går igenom dessa handlingar noggrant och ställer frågor om renoveringarnas omfattning och dokumentation innan bud lämnas — särskilt med tanke på att priset ligger över medianen för orten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.