Friherregatan 43, Hässelby Gård

KollaHem har granskat lägenheten på Friherregatan 43 i Hässelby Gård – en fyrrummare om 95 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1997, med begärt pris 2 595 000 kr och en månadsavgift på 6 981 kr.

Priset ser på ytan lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07, ligger begärt pris 32 % under medianpriset för hela Stockholm (39 925 kr/m², baserat på 146 annonser). Men avgiften berättar en annan historia: 6 981 kr per månad är 56 % över medianavgiften för staden (4 465,5 kr, samma urval). Över tid väger en hög avgift tungt, och den är värd att fundera över innan prisjämförelsen tolkas som en ren vinst. Köparen bör också vara uppmärksam på att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år. Vad det innebär i praktiken får köparen själv bedöma utifrån hela handlingen.

Annonsen lyfter ljusinsläpp från tre väderstreck, en inglasad balkong, tre sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och närhet till såväl grönska som förskolor och skolor. Tunnelbanan anges ligas cirka 5 minuters promenad bort, med omkring 30 minuter till centrala Stockholm. Detaljer som de tre sovrummen och balkongen är rimliga att verifiera vid visning, liksom föreningens ekonomi – årsredovisning och stadgar finns, men deras innehåll är ännu inte sammanfattat i underlaget. En hög avgift kombinerat med lågt utgångspris är ingen ovanlig kombination, men den förtjänar en rakt igenom genomläst ekonomisk bild innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.