Östersundsgatan 7, Vällingby Parkstad / Råcksta

KollaHem har granskat denna lägenhet i Vällingby Parkstad/Råcksta, en etta på 27 kvadratmeter på första våningen i ett hus med 15 våningar, uppfört 2015. Utgångspriset är 1 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 146 annonser i hela Stockholm vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 29 procent över stadens median på 39 925 kronor. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad liknande annonser i staden i genomsnitt begär — något som kan ha att göra med läget, husets standard eller det faktum att statistiken bygger på utgångspris och inte slutpriser.

Avgiften är däremot låg. Med 1 954 kronor per månad hamnar den 56 procent under medianavgiften på 4 465,50 kronor i KollaHems jämförelse. En sådan skillnad är värd att lägga märke till, men den säger inget om föreningens ekonomiska hälsa i sig — det är en fråga som kräver ett eget sidoblick i årsredovisningen.

Annonsen lyfter fram ett antal gemensamma funktioner: tvättstuga på varje våningsplan, en biograf med 27 sittplatser, takterrass högst upp, rockstudio och en övernattningslägenhet på cirka 30 kvadratmeter. Även en uteplats i västerläge nämns. Det är saker som kan vara trivsamma att ha tillgång till, men som sällan syns i prisbilden på samma sätt som boarea och avgift.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 80 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på att huset är från 2015 är prisnivån ändå något som en köpare bör förhålla sig till — särskilt eftersom säljtexten inte redovisar några jämförande priser eller dokument­uppgifter som underbygger den begärda nivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.