Svarttjärnsvägen 5, Ingarö Enkärret

Det här är ett fritidshus från 1960 på 56 kvadratmeter med två rum i Ingarö Enkärret på Värmdö, utgångspris 3 595 000 kronor. KollaHems egen statistik vid sammanställningen, baserad på 27 annonser i Värmdö, visar att medianpriset ligger på 71 719 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset hamnar runt 10 procent under den nivån. Det är ett gynnsamt utgångsläge på pappret, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt går för. Medianavgiften i kommunen, 1 935 kronor per månad, är mindre relevant för ett fritidshus utan avgift, men kan ändå ge en känsla för marknaden i området.

Tomten är enligt annonsen på 3 565 kvadratmeter, och fastigheten ska ligga i ett soligt västerläge. En konkret och väsentlig uppgift är att kommunalt vatten och avlopp installerades hösten 2024 — det är en förbättring som gör huset mer beboeligt året runt.

Annonsen målar upp ett naturnära läge mellan Brunn och Mörtviken med två badsjöar i närheten, skogsstigar och havsbadet i Björkvik. I Brunn finns enligt texten livsmedelsbutik, idrottsanläggningar och skola, och en direktbuss till Slussen ska ta ungefär 40 minuter. Det är faktapåståenden från mäklaren som vi inte kan verifiera, men de är i sig rimliga att som köpare kontrollera på plats.

Värt att uppmärksamma: underlaget innehåller inga handlingar alls, så besiktningsprotokoll och energideklaration kan inte granskats av oss. Annonsen uppger att besiktningsprotokoll kommer under vecka 28 och att full dokumentation görs tillgänglig för den som anmäler intresse. Vänta med bedömningar av husets skick tills det materialet finns framme.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.