Kavallerivägen 2C, Rissne

Kavallerivägen 2C i Rissne är en tvåa på 55 kvadratmeter, byggd 2019 och belägen på nionde och översta våningen i en nio våningar hög fastighet. Utgångspriset är 3 195 000 kronor, och den mest i ögonen fallande detaljen är en takterrass som annonsen anger till cirka 25 kvadratmeter — en yta som nästan motsvarar själva bostaden och som säljtexten ägnar stor uppmärksamhet, inklusive en idé om att bygga paviljong där.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 12 annonser i hela Sundbyberg, låg medianpriset på 57 733 kronor per kvadratmeter — det är inte slutpriser. Lägenheten ligger enligt KollaHems jämförelse ungefär en procent över den medianen, alltså i linje med vad andra bostäder i staden begärdes i. Avgiften på 3 686 kronor per månad var däremot sju procent under medianavgiften på 3 968 kronor, vilket är en gynnsam siffra för den som vill hålla de löpande kostnaderna nere.

Energideklarationen från 2019 visar ett primärenergital på 66 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass framgår inte av det underlag som granskats. Övriga handlingar — en ekonomisk plan, stadgar från 2024 och 2025 årsredovisning — finns i dokumentöversikten, men den ekonomiska planen har inte kunnat granskas textmässigt, och från stadgarna och årsredovisningen finns inga verifierade fynd att redovisa. Den som vill bedöma föreningens ekonomi bör alltså titta närmare på de handlingarna.

Annonsen målar upp Rissne som ett område på väg uppåt, med nära till T-bana — 350 meter enligt säljtexten — och påståenden om kommande tvärbanan och ett nytt Rissne C inom några år. Sådana framtidsutsikter är mäklarens beskrivning, inte verifierade fakta, och bör tas som just det. Detsamma gäller omdömena om "fenomenal utsikt" och "genomgående hög standard" — terrassen och köket från HTH med maskiner är det konkreta som faktiskt nämns.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.