Tallbostigen 11, Centrala Sundbyberg

Lägenheten på Tallbostigen 11 i Centrala Sundbyberg är en förening på 42 kvadratmeter med 2 rum och kök, fördelat på tredje våningen i ett hus med tre våningar. Huset är uppfört 1928 och rymmer sju lägenheter. Annonsen lyfter fram gavelläget med fönster i tre väderstreck, tidstypiska detaljer som spröjsade fönster, takhöjd och snedtak, samt ett helkaklat badrum med två fönster. Detaljerna är värda att se på plats — annonsens beskrivning av ljus och rymlighet är just en säljares tolkning, inte något som kan verifieras på papper.

Utgångspriset är 2 795 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07, ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen för stadsdelen Centrala Sundbyberg, där medianpriset var 73 925 kr/m². Det urvalet bygger på sex annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — så det säger något om var lägenheten ligger i utbudet, men inte vad den faktiskt kommer att gå för.

Månadsavgiften är 3 068 kr, vilket enligt samma jämförelse är 12 % under medianen för stadsdelen på 3 497,5 kr/mån. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med grannskapen, men avgiftens storlek säger inget om föreningens ekonomiska läge i övrigt.

Årsredovisningen för 2025 finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från den har kunnat verifieras för den här genomgången. Annonsen nämner parkeringsplatser på gårdsplanen som föreningen tillhandahåller, samt närhet till bageri, butiker, restauranger och kollektivtrafik — sådant är värt att stämma av i detalj vid en visning, liksom vad de tidstypiska detaljerna faktiskt innebär i underhåll framöver.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.