Gullrisvägen 8, Heden

En villa på 200 m² med sju rum i tre plan, byggd 1957 och enligt annonsen utbyggd. Annonsen talar om ett hörnradhus med utsikt över Dundret, fyra sovrum och en planlösning som ändrats flera gånger – påbyggnader anges ha skett under mitten av 1960-talet samt 1971 och 1975. Köket renoverades enligt samma text 1983. Det är alltså ett äldre hem med ett flertal åtgärder bakom sig, men inga av dem är särskilt moderna, och annonsen erkänner själv ett generellt moderniseringsbehov, framför allt i våtrum och ytskikt.

Prissättningen är det mest markanta. Utgångspriset är 1 900 000 kr, och i KollaHems egen statistik från hela Gällivare, baserad på nio annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 18 116 kr/m². Det innebär att det begärda priset per kvadratmeter ligger 48 % under medianen för staden. Notera att statistiken bygger på pågående annonser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om genomförda affärer.

Från handlingarna finns en energideklaration som lästs, med ett primärenergital på 130 kWh/m² och år – ett tal som tyder på relativt hög energianvändning, vilket är väntat för ett hus från den här tiden.

En överlåtelsebesiktning är enligt annonsen utförd utan noteringar om förhöjda fuktvärden, och dränering ska ha utförts. Det är förhållanden som är värda att kontrollera mot originalhandlingar inför en eventuell budgivning, tillsammans med vad moderniseringsbehovet i praktiken innebär i kostnad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.