Gällivare, Öringvägen 5

Villa på Öringvägen 5 i Malmberget, Gällivare, är utgångsprissatt till 2 200 000 kr för 110 kvadratmeter fördelade på fem rum. Räknat i pris per kvadratmeter ligger begärt pris enligt KollaHems egen jämförelse cirka 10 % över medianen för hela staden Gällivare, som vid sammanställningen den 2026-09-13 låg på 18 120,5 kr/m². Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på 32 annonser, alltså begärda priser och inte slutpriser — det faktiska utfallet vid försäljning kan se annorlunda ut.

Huset är byggt 1975 och har enligt annonsen fyra sovrum utöver de gemensamma ytorna, med tvättstuga med bastu och ett dubbelgarage. Tomten på 954 kvadratmeter är enligt annonsen friköpt. Vad gäller underhåll anger annonsen att fönster byttes omkring 2004, att altantak och trall tillkom 2012 och att fasaden målades om 2023 — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat styrkas genom handlingarna i granskningen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är siffror från handlingen och ger en konkret grund för att bedöma husets energianvändning, oavsett hur annonsen väljer att beskriva det.

Annonsen lyfter fram att villan är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex, och att skyddet omfattar såväl dolda som osynliga fel. Ett varudeklarerat besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men texten i det har inte gett några verifierade fynd i den här granskningen — vill man ta del av vad besiktningen faktiskt innehåller behöver man läsa protokollet i sin helhet. Samma sak gäller de fullständiga villkoren, som finns men ännu inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.