Ektorpsvägen 1, Ektorp

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 28 kvadratmeter i Brf Oakhouse i Ektorp, Nacka. Lägenheten ligger på bottenvåningen i ett hus uppfört 2018 och har ett rum, med utgångspris 1 725 000 kr och månadsavgift 2 858 kr. Annonsen beskriver en yteffektiv planlösning med inbyggd förvaring, kök från Vedum med maskiner från Electrolux, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt en uteplats i västläge mot gårdens baksida. Till lägenheten hör ett externt förråd, och i avgiften ingår enligt annonsen fiber, tv-kanaler, värme, vatten och förrådet.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Ektorp, sammanställd 2026-09-20 med 18 annonser i urvalet, ligger det begärda priset per kvadratmeter 15 % över medianen på 53 525,5 kr/m². Medianpriserna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen. Avgiften per kvadratmeter och månad hamnar 23 % över stadsdelens median på 82,89 kr/m². Det är alltså två nyckeltal där bostaden ligger märkbart över det lokala genomsnittet, samtidigt som annonsen inte redovisar någon jämförelse mot området.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år. Varken energiklass eller annat deklarationsinnehåll framgår av det underlag KollaHem haft tillgång till. Årsredovisningen för Brf Oakhouse 2025 finns också i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från den redovisas i detta underlag. Annonsen lyfter fram föreningens serviceutbud, bland annat cykelförvaring och garage att hyra, samt läget vid Ektorp centrum med bussförbindelser, där annonsen anger cirka 15 till 20 minuters bussresa till Slussen. Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett underlag där pris och avgift ligger över stadsdelens median, vilket köparen bör väga mot bostadens ålder, utrustningsnivå och läge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.