Skogsgläntan

Det rör sig om en nyproducerad bostadsrätt i radhus i Älta, Nacka, med ett utgångspris på 6 595 000 kr för 122 kvadratmeter fördelat på fem rum. KollaHems egen statistik visar att det motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 61 procent över medianen för hela staden Nacka, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 33 607 kr/m² baserat på 317 annonser. Det är alltså ett betydligt högre pris än vad som är typiskt för kommunen, vilket köparen bör väga in.

Månadsavgiften är 4 650 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger i nivå med medianavgiften för bostadsrätter i Nacka vid samma mätdatum. Att avgiften inte avviker är rimligt för en nyproducerad bostad, men den säger inget om framtida justeringar.

Annonsen marknadsför läget i Ältadalen med närhet till förskolor, skolor, skog och bad, och det framgår att det är Ikanos nya radhus i projektet Skogsgläntan. Inget av detta är kontrollerbart utöver annonsens egna uppgifter, och beskrivningen av trädgård, trädäck och soliga kvällar är säljande text snarare än dokumenterade förhållanden.

Särskilt uppmärksamhetsvärt är rabatterbjudandet: 250 000 kr i rabatt, giltigt fram till den 31 augusti, med förbehåll för att säljaren kan ändra eller avsluta erbjudandet i förtid. Det finns alltså ingen garanti för att prisläget består, och köparen bör inte utgå från att rabatten väger upp det höga priset per kvadratmeter. En dokumentöversikt finns, men utöver det som redovisats under verifierad data har granskningen inte gett ytterligare fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.