Centralvägen 20, Kalix-Nyborg

KollaHem har granskat villan på Centralvägen 20 i Kalix-Nyborg, som ligger ute till ett utgångspris på 1 495 000 kr. Enligt bostadsuppgifterna rör det sig om en villa på 129 kvadratmeter med fem rum, och där anges byggår 1915. Notera att annonsen i stället talar om ett hus från 1929 — en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren innan bud lämnas, eftersom byggnadsår kan påverka både skick och värdering.

Prisläget framstår inte som billigt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Kalix-Nyborg på 8 504 kr per kvadratmeter, baserat på nio annonser vid sammanställningen 2026-09-07. Det är dock begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg. Mot den medianen ligger den här villan 36 procent över, enligt KollaHems jämförelse. Vad som motiverar påslaget är svårt att bedöma utifrån underlaget, men den stora tomten och de kompletterande byggnaderna är troligen en del av förklaringen — samtidigt som ett högt begärt pris inte säger något om vilket pris som till slut betalas.

Annonsen lyfter fram gårdsmiljön som fastighetens främsta tillgång, med en tomt på 2 324 kvadratmeter, tre röda uthus och två lekstugor. Det är konkreta uppgifter som låter sig värderas, i alla fall på papperet. Om den ena byggnaden rymmer garage och ett annat fungerar som gårdshus med sällskapsrum är det uppgifter som bör kontrolleras på plats, inte minst när det gäller byggnadernas skick och tillstånd.

Övrigt om husets inre är i stort sett annonsens egen beskrivning: ljusa rum, stort kök med matplats, vardagsrum med fönster i flera väderstreck och tre sovrum samt balkong på övervåningen. Några handlingar finns inte i underlaget, och inga nyckeltal som energiklass eller driftkostnader har kunnat verifieras. Därför bör beställning av energideklaration och andra dokument vara ett naturligt nästa steg innan någon budgivning inleds.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.