Timmervägen 19, Kalix-Nyborg

Villan i Kalix-Nyborg ligger till salu för 995 000 kronor, med 117 kvadratmeter boarea och tre rum. Huset är byggt 1981. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 och baserad på nio annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 8 504 kronor. Det är värt att notera att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, så de säger något om vad säljare efterfrågar snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Annonsen beskriver huset som en enplansvilla med entré, kök, vardagsrum, två sovrum och badrum, samt tvättstuga, duschrum, bastu och pannrum med anslutning till varmgarage. På tomten finns ett kallgarage och förråd som enligt annonsen är utbyggt från varmgaraget. Vardagsrummet har en kamin och utgång mot en altan på baksidan, och vid entrén finns en mindre altan samt en badtunna.

När det gäller teknikuppdateringar anger annonsen en luft-vattenvärmepump från januari 2026 och en solcellsanläggning från september 2025. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; eftersom inga handlingar finns i underlaget går de inte att verifiera mot dokument. Annonsen nämner inte heller något om energiklass eller om husets skick i övrigt, vilket är värt att fråga efter vid en visning.

I närområdet ligger småbåtshamnarna Kolkajen och Slussen, där båtplats kan hyras enligt annonsen. Sammanfattningsvis är prissättningen i linje med vad andra säljare begär i stadsdelen vid sammanställningstillfället, men den som överväger köpet bör begära in handlingar och undersöka husets tekniska skick på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.