Vintergaloppsgatan 5, TÄBY PARK

En etta på 33,5 kvadratmeter i Täby Park, byggd 2021 och belägen på andra våningen i ett sjuvåningshus, ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 1 695 000 kronor. Månadsavgiften är 2 962 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Täby Park, baserad på 42 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianpris på 59 730,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 15 procent under, vilket ur ett rent prisperspektiv är en gynnsam utgångspunkt. Samma statistik visar dock en medianavgift på 69,54 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 27 procent över den nivån. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, särskilt för den som funderar på lägenheten som första bostad med begränsad budget.

Annonsen lyfter fram läget med insynsskydd och ljusinsläpp, samt närhet till simhall, padel och kommunikationer. Den nämner också tillgång till en gemensam takterrass och att köket är av märket Bosch. Något energimärkning tas inte upp i säljtexten, men energideklarationen för fastigheten, Energideklaration Cykelverkstaden, visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år. Med ett byggår 2021 är det inte oväntat med en god energistandard, men det är deklarationens siffra som utgör det faktiska underlaget.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken en bild av en nyare bostadsrätt där priset ligger under stadsdelens median, medan avgiften ligger märkbart över. För en köpare är det framför allt den kombinationen som bör vägas in i bedömningen, tillsammans med de förutsättningar som annonsen beskriver kring läge och boendemiljö.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.