Unik 1:a med imponerande takhöjd och loft!

Det rör sig om en ägarlägenhet på Boulevarden 21 i Täby Park, byggd 2024, med 41 kvadratmeter fördelat på två rum på första våningen i sexvåningshuset. Annonsen lyfter särskilt fram takhöjden, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett sovloft som nås via trappa. Energiklassen är C. Det är värt att notera att ägarlägenhet skiljer sig från en traditionell bostadsrätt, även om anmäld form här är just bostadsrätt — annonsen framhåller själv att boendeformen öppnar för uthyrning och att juridiska personer kan förvärva den.

Prissättningen ger anledning att stanna upp. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 23 % över medianen för stadsdelen Täby Park, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 59 619 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på 42 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det innebär att jämförelsen visar hur lägenheten positioneras mot marknaden, inte vad den faktiskt kommer att byta ägare för.

Avgiftsnivån är ett av annonsens försäljningsargument, och här finns faktiskt ett statistiskt stöd: medianavgiften i Täby Park låg vid samma sammanställning på 3 338 kronor per månad. Däremot anges ingen specifik avgift för denna lägenhet i underlaget, så den som vill bedöma påståendet om låg avgift får själv inhämta siffran.

Lägebeskrivningen med närhet till Roslagsbanan är en faktisk uppgift, liksom annonsens angivelse att Stockholm Östra nås på cirka 15 minuter. Observera att inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att uppgifter om ekonomisk plan, stadgar och villaavgifter inte kunnat kontrolleras oberoende av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.