Takdroppsgatan 113, Morö Backe

Detta är en lägenhet på 75 m² med tre rum i markplan, byggd 1987, med en månadsavgift på 5 494 kr. Enligt annonsen genomgick bostaden en omfattande renovering under 2020/2021, då ytskikt, kök och badrum uppdaterades. Tvättstugan är enligt annonsen det enda rum som inte renoverats, om än välhållet. Lägenheten har en inglasad altan i västläge och direkt tillgång till eget garage via tvättstugan.

Prissättningen på 1 650 000 kr är dock inte oproblematisk. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 baserat på 43 annonser i hela Skellefteå, visar att begärt pris ligger 30 % över medianen för staden, som ligger på 16 901 kr/m². Det är en markant påslag, särskilt med tanke på att siffrorna gäller hela staden och inte bara Morö Backe. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger över det normala: 5 494 kr per månad mot en stadsmedian på 4 888 kr, alltså 12 % över. En högre avgift kan å andra sidan spegla att föreningen har en sund ekonomi, men det krävs att man tittar närmare på årsredovisning och stadgar för att bedöma det.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 183 kWh/m² och år. Det är ett tal att känna till, särskilt eftersom huset byggdes 1987 och renoveringen enligt annonsen främst rört ytskikt och inredning. Sammanfattningsvis: en nyligen uppdaterad markplanslägenhet med efterfrågade egenskaper, men priset och avgiften ligger båda tydligt över vad som är normalt i Skellefteå, vilket är värt att väga in i förhandlingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.